大學精英的煩惱

在香港入大學不是容易一件容易的事， 香港的資助學額只能容納大約20%的高中生就讀大學. 假設最精英的大學生每年的人工升幅有10% ( 大學生中應該頭三成可以做得到, 即是社會上的頭6%人才) ， 我嘗試一下以此假設為模型探討一下香港樓價到底有多難負擔

以上的圖表包含了幾個假設
1) 該名畢業生於2004年畢業, 畢業生在2004年的平均工資是 一萬三千元
2) 該年輕人 的平均工資以每年10%的升幅增加
3) 唔該年輕人能存下一半的工資
4) 房價指數是基於統計處 的數據，以一間新界40平方米的私人住宅為標準
5) 銀行儲蓄 年利率 2%計算

發現如下
1) 如果以首期五成來做標準， 該名年輕人工作13年是不可能買房子的
3) 房價年收入比例不斷上升
4) 房價 的淨 增值 大約在四百五十萬元， 相當於該名年青人工作14年 的總收入

問題是， 如果這是社會上頭6%的人, 也要用14年才能買 一套四十平米的房子， 那麼其他九成人怎麼辦?

中國2018年9月製造業採購經理人指數 (PMI)

描述: 採購經理人指數（Purchasing Manager's Index，PMI)是一個綜合指數，按照國際上通用的做法，由五個擴散指數即新訂單指數（簡稱訂單）、生產指數（簡稱生產）、從業人員指數（簡稱僱員）、供應商配送時間指數（簡稱配送）、主要原材料庫存指數（簡稱存貨）加權而成。採購經理人指數是以百分比來表示,常以50作為經濟強弱的分界點：當指數高於50時，則被解釋為經濟擴張的訊號。當指數低於50%，則有經濟蕭條的憂慮。

分析: 9月份官方製造業採購經理指數（PMI）只有50.8，較市場預期的51.2和8月份的51.3為差，是今年2月50.3之後的低位。該月新出口訂單指數及進口指數分別只得48%和48.5%，除了比8月份下跌1.4個百分點和0.6個百分點之外，更創下全年新低，顯示中美貿易戰對中國外貿的影響已經逐漸浮現。但制造業PMI仍保持在趨勢線以上，連續26個月位于榮枯線以上.

十倍股之夢-長生不老的故事

二千多年前,秦始王下令御醫徐福東尋長生不老之藥. 二年多年後的今天, 在美國有一公司 Chromadex 硏發了一種可以增強老年人細胞能量的藥 - Niagen(主要成份 NR, 可在細胞中轉化成 NAD+) 據知在老鼠實驗中, NAD+ 可以令老鼠逆龄. FDA 美國藥監局在 2016年8月也確定了 Niagen 是安全的產品.

Chromadex 原本的營業模式是向其他營養品公司授權生產Niagen , 所以如果用 Google 搜尋 Niagen 會發現很多不同的產品, 但今年他們改變了策略, 他們嘗試收回其他公司的銷售權, 然後做自營品牌和利用自己的銷售渠道去銷售. 如果這個策略成功的話,利潤率和營利在未來五年會有很大上升空間.

亞洲首富的推動: 李嘉誠旗下的維港投資今年在4月份以每股2.65美金入股二千五百萬美元, 該產品以進駐香港屈臣市, 打進中國市場指日可待.

總結: 現在 Chromadex 市值只是 2億美金,如果能打入中國市場和有更多實驗結果證明該產品可以抗有效衰老,那二十億美元市值指日可待.